L´immobilier tient Salon à Biarritz
·Les 25, 26 et 27 avril, les professionnels de l’immobilier tiendront leur très contesté salon annuel
Le Salon de l’immobilier qui doit se tenir à Biarritz du 25 au 27 avril a été présenté à la presse. Aucun acteur du secteur n’était présent, la conférence étant organisée par l’agence de communication Vent d’idées. L’objectif du Salon est de rassembler dans un même lieu et au même moment, l’ensemble des professionnels du secteur (promoteurs, notaires, agents immobiliers, financiers), en vue d’éviter un "cheminement long et fastidieux" vers l’achat.
La nouveauté de l’édition 2008, outre l’arrivée de nouveaux promoteurs et le retrait de la filière immobilière du Crédit agricole Square Habitat, est celle du COL (Comité ouvrier du logement), gestionnaire d’habitat social. "85% de la population locale est éligible à l’accession sociale à la propriété. La qualité des logements sociaux s’est nettement améliorée. Le COL prend une part importante dans la construction d’éco-quartiers" arguent-ils. A la question de savoir si le COL ne va pas servir de caution "sociale", la réponse est sans équivoque "on n’a besoin d’aucune caution. Depuis le début, on invite les opérateurs HLM. On se félicite que le COL ait franchi le pas".
"Le Salon est entièrement dédié aux habitants" arguent ses organisateurs qui ont mené 350 enquêtes auprès du public, desquelles il ressortirait que 75% des 2 200 visiteurs viennent de la Côte basque, 9% de l’intérieur et 16% des Landes.
"Les gros investisseurs financiers n’ont pas besoin de ce genre de Salon" soulignent les membres de Vent d’idées : "ceux qui ont beaucoup d’argent ont d’autres solutions". Les enquêtes montreraient que 80% du public vient avec un projet d’achat : "le Salon est destiné aux porteurs de projets. 47% d’entre eux ont trouvé des réponses concrètes", note Vent d’Idées, qui se défend de l’accusation de faire monter les prix. Car aucun acteur de l’immobilier ne veut prononcer le mot "baisse" et c’est par une lapalissade qu’ils répondent : "la hausse des prix ralentit. Si le prix n’est pas surhaussé au départ, le prix de vente correspond réellement au prix du marché".
Polémiques
Concernant la contre-manifestation qu’organise le collectif contre la spéculation Lurra ce jour-là, les organisateurs font part d’une rencontre qu’ils ont eue avec le collectif. Le Salon aurait proposé une page de publicité dans le programme, l’acceptation de la diffusion de tracts dans l’enceinte du Salon et l’organisation d’un débat. Propositions qu’aurait refusées Lurra qui demande la suppression pure et simple de l’initiative considérée comme une "provocation ".
L’entrée est gratuite pour les personnes téléchargeant une entrée sur le site du Salon (www.salonimmobiarritz.com), sinon elle est fixée à 3 euros (gratuit pour les moins de 18 ans). Plusieurs conférences auront lieu le samedi à partir de 10h sur les réformes fiscales, la transmission du patrimoine (avec une situation locale où l’augmentation du foncier entraîne des droits de succession élevés obligeant parfois les héritiers à vendre le bien pour payer les droits) ; l’éco-habitat, les conseils en énergie ou le marché immobilier dans la région. Enfin, un jeu concours permettra de gagner une année de taxe d’habitation.
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