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L’Etat va vendre 1 700 biens immobiliers d’ci 2 013

10/06/2010

L’Etat va vendre 1 700 bâtiments et terrains d’ici 2013, pour rationaliser son parc immobilier mais aussi pour réduire son coût pour les finances publiques, a indiqué hier le ministère du Budget.

Ce programme sera prochainement mis en ligne afin d’informer les acquéreurs potentiels. Immeubles de bureaux (28 %), logements (15 %) mais aussi terrains (24 %) ou casernes (4,5 %) : la grande majorité des biens programmés à la vente sont situés hors de région parisienne, y compris en outre-mer.

Des biens de prestige
Certains restent modestes, telle cette “maison forestière” sans électricité de Haute-Saône. Mais le programme inclut quelques biens “de prestige”, comme un château d’environ 400 m2 en Haute-Savoie, situé sur les bords du Lac Léman et doté d’un “port privé”, ou un hôtel particulier 1 920 du 7e arrondissement de Paris.

Petits ou grands, ces biens seront cédés “à leur valeur de marché”, qui ne sera toutefois pas indiquée dans les appels d’offres afin d’inciter chaque candidat à offrir le meilleur prix. Aucune estimation sur le produit de ces ventes n’est donc fournie par le ministère du Budget.

Depuis 2005, ce sont plus de 3 milliards d’euros de ventes qui ont été réalisées. “Cette politique a bénéficié au cours des années 2005-2007 d’un marché immobilier très favorable”, souligne Bercy. Durant la crise financière et ses répercussions sur le marché immobilier, en 2008 et 2009, elle s’est poursuivie “à un rythme moindre, car le gouvernement n’a pas souhaité donner suite à certaines cessions lorsque les prix étaient trop bas”, ajoute-t-on.

Le gouvernement n’a pas bradé
Les cessions n’ont ainsi représenté que 395 millions d’euros en 2008 et 475 millions d’euros en 2009. “Le gouvernement a donc profité des opportunités offertes par le marché mais n’a jamais bradé”, selon le ministère du Budget.

Ces cessions immobilières sont principalement destinées à “adapter les locaux” de l’administration à ses besoins (regroupements de services, etc.) et à “réduire les surfaces occupées” et les coûts de fonctionnement.

“En règle générale”, 15 % du produit de ces cessions est attribué au désendettement, soit 427 millions d’euros depuis 2005.

Ces ventes visent principalement les professionnels du marché immobilier mais les collectivités territoriales intéressées restent prioritaires.

inprimatu