La décentralisation booste la construction de logements
·Le Conseil général dresse un bilan positif d’un an d’exercice de délégation à la Pierre avec 1 142 logements produits
Raffarin parlait d’expériences lors du débat sur la décentralisation. Le Conseil général revendique la sienne. Celle en 2005 de l’obtention et de l’exercice de la délégation à la pierre seuls trois départements l’avaient réclamée. Les Pyrénées-Atlantiques ont ainsi géré une enveloppe de 7,1 millions d’euros délégués par l’Etat en 2005. Un transfert de responsabilité que vient d’acquérir au Premier janvier 2006 à son tour la Communauté d’agglomération du BAB celle de Pau l’avait obtenu en 2005.Un bilan que Jean-Jacques Lasserre, président UDF du Conseil général, a présenté hier et jugé largement positif. Ainsi, 93,5% des crédits ont été utilisés, 709 logements publics ont été produits la plus forte production en 10 ans, à titre de comparaison, en 1999, 172 ont été construits, ainsi que 433 logements privés réhabilités (aux loyers "maîtrisés") au Pays Basque et en Béarn, hors agglomération de Pau. L’habitat public, bien que fournissant davantage de logements, est moitié moins dévoreur de crédits que l’habitat privé dans le cadre notamment d’OPAH, opérations programmées d’amélioration de l’habitat. Jean-Pierre Mirande président de l’Office départemental HLM, en charge à Pau de la délégation à la pierre, fait remarquer qu’auparavant, les crédits de l’Etat pouvaient repartir sans être utilisés. En outre le conseiller général souletin précise que la délégation s’applique à tout le territoire, car "le problème se pose aussi en zone rurale, où les jeunes s’en vont". C’est surtout dans ces zones qu’ont été mis sur le marché les 433 logements privés à loyers maîtrisés. "On infléchit la tendance pour ne pas liquider le patrimoine, mais le réhabiliter" estime J.-J.Lasserre. "On freine le phénomène aggravant des résidences secondaires" ajoute J.-P.Mirande.
Accession sociale à la propriété
Outre "le niveau élevé de production de logements", les responsables du département se félicitent d’une "mayonnaise qui commence à prendre", d’une "fluidité de l’information", et des partenariats entre opérateurs (Etat, Département, Communes, Intercommunalités, Bailleurs sociaux,...). Soit une ingénierie du logement où le Conseil général se trouve au centre. "On est en train de changer l’ambiance" se félicite l’élu de Bidache. "La machine est lancée."Car outre cette délégation à la pierre, il y a également le Plan d’urgence logement Pays Basque (et ses 500 logements sociaux par an durant quatre ans), la propre politique logement du Conseil général qui s’élève à 4,5 millions d’euros en 2005 ("en trois exercices nous avons doublé le budget"), et la création de l’Etablissement Public Foncier Local de la côte basque (doté par le département de 3M¤). Le président du Conseil général commente à l’adresse de qui voudra s’y reconnaître: "ce n’est pas de l’incantation". Quant à l’année qui s’ouvre, les objectifs quantitatifs de production de logements sociaux via la délégation à la pierre sont revus à la baisse. 576 logements publics sont prévus en 2006, année où cette même compétence sera exercée par le BAB. L’année qui vient sera surtout pour le département l’occasion de compléter sa politique en présentant un dispositif pour l’accession sociale à la propriété. Les dispositions de la future loi Borloo sont attendues. Enfin, 2006 sera l’année où l’Office public départemental HLM va modifier ses statuts, "pour plus de compétences et d’efficacité" assure le président du Conseil général. Un avis qui n’est pas partagé par les syndicats des personnels de ces OPDHLM.
FNAIM et Crédit agricole mis dos à dos par Batasuna
Suite à la qualification par la FNAIM de l’ouverture de 15 agences immobilières au Pays Basque comme une concurrence déloyale (JPB de mercredi), Batasuna estime dans un communiqué "honteux et scandaleux que les professionnels de l’immobilier se livrent à ce type d’accusations sur fond d’affaires tandis que la spéculation met en difficulté la plupart des citoyen(ne)s en quête d’un logement digne". La formation indépendantiste pense que "se chamaillant pour se partager le gros gâteau, ils offrent un spectacle déplorable et indigne". Batasuna rappelle au passage que les prix moyens au m2 des appartements ont doublé entre 2000 et 2005 et que l’on compte une agence immobilière pour 900 habitants en Pays Basque. "Dans ce contexte, il est clair qu’un outil faible et inapproprié comme l’EPFL ne résoudra pas la question" conclut le parti de gauche abertzale.
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